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“裝配式+被動(dòng)房”副中心規(guī)模最大超低能耗住宅項(xiàng)目交用!
發(fā)布日期:2023-06-09來(lái)源:北京住總

“我們真的不必再安裝空調(diào)了?”當(dāng)?shù)玫娇隙ǖ拇饛?fù)后,拿著新房鑰匙的業(yè)主李女士顯露出一些驚奇和激動(dòng)的神情。隨著北京城市副中心首個(gè)也是規(guī)模最大的超低能耗住宅項(xiàng)目——國(guó)風(fēng)尚城日前開(kāi)始陸續(xù)交房,這些業(yè)主將有幸感受到超低能耗住宅(被動(dòng)房)的種種綠色健康與節(jié)能舒適,體驗(yàn)全新的生活方式。

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國(guó)風(fēng)尚城共有產(chǎn)權(quán)房位于通州區(qū)宋莊鎮(zhèn)東六環(huán)西側(cè)潞苑二街,周邊交通便利,教育醫(yī)療機(jī)構(gòu)等配套齊全。項(xiàng)目戶(hù)型包含面積為87-120平方米的三居室、80-90平方米的兩居室、60-70平方米的一居室等,能夠滿(mǎn)足不同家庭的生活需求。

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項(xiàng)目采用產(chǎn)業(yè)化裝配式施工,全過(guò)程綠色建造。住總集團(tuán)三公司承擔(dān)7棟住宅樓總建筑面積約8萬(wàn)平方米,總計(jì)451套住房的施工任務(wù),其中4棟是超低能耗住宅樓,超低能耗住宅樓建筑面積約3.6萬(wàn)平米,總計(jì)283戶(hù),最高建筑地上15層,建筑高度44.4米。

當(dāng)前,超低能耗建筑處于推廣階段,北京市的同類(lèi)建筑一般為幼兒園、辦公樓,總體數(shù)量屈指可數(shù)且體量不大,在這么大規(guī)模的住宅項(xiàng)目上應(yīng)用超低能耗技術(shù)頗具開(kāi)創(chuàng)性。

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相較于傳統(tǒng)建筑,超低能耗建筑的綜合節(jié)能率在90%以上,依靠建筑本體性能和高效熱回收以及新風(fēng)系統(tǒng)就能達(dá)到恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔效果。比如無(wú)論外面是什么溫度,室內(nèi)溫度常年恒定在約20-26攝氏度,冬暖夏涼十分舒適。

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住戶(hù)舒適了,整座建筑的碳排放也大幅降低。項(xiàng)目在運(yùn)行期間的能耗水平相較75節(jié)能期間平均每戶(hù)每年將減少碳排放2.3噸,整個(gè)住宅區(qū)平均每年二氧化碳排放量可減少650噸,每年節(jié)約的能源相當(dāng)于188噸標(biāo)煤。項(xiàng)目已獲得綠色建筑三星設(shè)計(jì)認(rèn)證,未來(lái)還將申請(qǐng)國(guó)際超低能耗認(rèn)證。

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超低能耗樓外墻外保溫的厚度是傳統(tǒng)住宅樓的2.7倍,除北側(cè)的其他外窗都安裝了遮陽(yáng)系統(tǒng),有了三玻兩腔“被動(dòng)窗”,輕輕一關(guān)就隔絕了戶(hù)外的嘈雜也最大限度避免了熱交換。帶有溫度濕度獨(dú)立控制功能的新風(fēng)系統(tǒng)不僅讓室內(nèi)溫度適宜,還可以有效過(guò)濾PM2.5顆粒,遇到霧霾、沙塵天氣即便不開(kāi)窗,屋里的人也不會(huì)感到憋悶。

而超低能耗建筑施工的核心技術(shù)難點(diǎn)是氣密性控制。這對(duì)純裝配式建筑或采用現(xiàn)澆工藝的超低能耗建筑來(lái)說(shuō),都是不曾遇到的新課題。門(mén)窗、管道、主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆施工縫、預(yù)制墻板與現(xiàn)澆頂板之間的灌漿層等等細(xì)節(jié)都要封閉處理到位才能保氣密性的完美。

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針對(duì)可能發(fā)生漏氣的部位,在施工中可以說(shuō)是“見(jiàn)縫貼膜”,室內(nèi)貼防水隔氣膜,室外貼防水透氣膜,采用大量的保護(hù)膜封閉縫隙。另外還通過(guò)墻頂一體化施工、用現(xiàn)澆混凝土代替外墻砌塊等手段大幅減少施工縫的數(shù)量,相比常規(guī)施工這項(xiàng)工程減少了30%以上。

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