“開裂、空鼓、脫落；保溫卻不阻燃；阻燃又不能滿足節(jié)能建筑保溫要求，這已成為外墻保溫行業(yè)的三大‘痛點’?！睒I(yè)內(nèi)人士如是說。

首先是保溫砂漿。由于保溫砂漿添加了大量的無機材料，具有不燃燒的特性，一度填補行業(yè)空白，逐步被市場認可。保溫砂漿保溫導熱系數(shù)大，主要應用于我國南方地區(qū)，為建筑節(jié)能作出了貢獻。

但保溫砂漿的自身技術(shù)缺陷也逐步顯現(xiàn)：首先，保溫砂漿要現(xiàn)場混合攪拌，受工人操作水平、氣候環(huán)境、施工現(xiàn)場條件等因素影響，難于監(jiān)管，容易埋下隱患；其次，保溫砂漿脫落、開裂、滲水、空鼓等問題多發(fā)，嚴重影響建筑質(zhì)量和安全。最后，到2020年，全社會建筑物的總能耗要實現(xiàn)建筑節(jié)能75％的總目標，保溫砂漿無法實現(xiàn)。

針對保溫砂漿出現(xiàn)的問題。北京、江蘇在國內(nèi)率先開始禁止使用保溫砂漿。一些地方緊隨其后，要求建筑物禁止、限制、謹慎使保溫砂漿。

其次是保溫巖棉。巖棉其主要成分為無機物，防火效果好。但保溫巖棉的生產(chǎn)過程需要消耗大量生態(tài)能源，環(huán)境污染問題屢被曝光。一些巖棉生產(chǎn)地多次被國家生態(tài)環(huán)保部點名，限期整改。為環(huán)保達標，有實力的巖棉企業(yè)不斷改進和更新?lián)Q代生產(chǎn)設備，淘汰落后產(chǎn)能、技術(shù)，導致保溫巖棉的成本大幅提高，價格優(yōu)勢不再明顯。

除此之外，普通保溫巖棉還存在抗拉強度低；在濕熱條件下尺寸不穩(wěn)定，沉降導致空鼓，脫落；巖棉裸板纖維與纖維之間存在著連通空氣，在熱脹冷縮和負風壓作用下極易蓬松、鼓脹等缺點。

2017年年底，河南開封開始限制使用巖棉板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)。該市住建局負責人介紹：“國產(chǎn)巖棉技術(shù)缺陷明顯，主要表現(xiàn)在抗拉強度和吸水率方面，由于巖棉的憎水性，其應用于外墻保溫中極易形成空腔、粉化、脫落等現(xiàn)象，從而達不到應有的保溫效果”。

2019年，湖南省禁止推廣使用巖棉保溫材料，稱：“巖棉板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)因不符合湖南省氣候特點且存在安全隱患；無龍骨和防護面板的巖棉、玻璃棉制品內(nèi)保溫系統(tǒng)因不符合標準且對人體健康存在隱患”。

2020年10月，上海市公布《上海市禁止或者限制生產(chǎn)和使用的用于建設工程的材料目錄（第五批）》：禁止在新建、改建、擴建的建筑工程外墻外側(cè)作為主體保溫系統(tǒng)設計使用膠結(jié)劑或錨栓以及兩種方式組合的施工工藝外墻外保溫系統(tǒng)；禁止在新建、改建、擴建的建筑工程外墻外側(cè)作為主體保溫系統(tǒng)設計使用巖棉保溫裝飾復合板外墻外保溫系統(tǒng)；禁止在新建、改建、擴建的27米以上住宅以及24米以上公共建筑工程的外墻外側(cè)作為主體保溫系統(tǒng)設計使用保溫板燃燒性能為B1級的保溫裝飾復合板外墻外保溫系統(tǒng)，且保溫裝飾復合板單塊面積應不超過1平方米，單位面積質(zhì)量應不大于20kg/㎡；禁止在新建、改建、擴建的80米以上的建筑工程外墻外側(cè)作為主體保溫系統(tǒng)設計使用保溫板燃燒性能為A級的保溫裝飾復合板外墻外保溫系統(tǒng)，且保溫裝飾復合板單塊面積應不超過1平方米，單位面積質(zhì)量應不大于20kg/㎡。

其次，是XPS聚苯乙烯擠塑板等有機材料，因在多起火災中成為“幫兇”，被業(yè)內(nèi)呼吁禁用。